Xây dựng văn phòng cho thuê là xu hướng đầu tư được quan tâm nhất hiện nay. Thế nhưng vấn đề mà các chủ đầu tư luôn băn khoăn, lo lắng khi muốn bắt đầu triển khai đó chính là chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê bao nhiêu tiền. Hiểu được vấn đề đó, ArtHomes đã tổng hợp các thông tin chi tiết về giá xây dựng văn phòng cho thuê phù hợp để giúp các chủ đầu tư dễ dàng tính toán và chuẩn bị các khoản chi phí để xây dựng văn phòng cho thuê áp ứng ầy ủ công năng với mức giá phù hợp
Hiện nay, trên thị trường có 02 kiểu tính chi phí xây dựng văn phòng cho thuê phổ biến là:
– Chi phí xây dựng văn phòng cho thuê theo diện tích xây dựng
– Chi phí xây dựng văn phòng cho thuê theo dự toán chi tiết.
Chi phí xây dựng nhà văn phòng theo diện tích xây dựng
Đây là loại đơn giá khác phổ biến trên thị trường hiện nay. Bằng cách tính tổng diện tích của công trình nhân với đơn giá thi công trên 1 mét vuông (m2) ể ra được chi phí xây dựng. Đơn giá xây dựng văn phòng cho thuê trên thị trường dao động trong khoảng 3.100.000/m2 – 3.600.000/ m2 cho xây dựng phần thô. Nếu các chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn giá xây dựng văn phòng cho thuê sẽ vào khoảng 4.500.000/m2 trở lên tùy vào gói cơ bản hay cao cấp.
Đơn giá xây xây dựng văn phòng cho thuê phần thô
Công trình có diện tích thi công S ≥ 2000m2, đơn giá thi công 2.000.000/m2.
Công trình có diện tích thi công 1000m2 ≤ S ≤ 2000m2, đơn giá thi công 3.000.000/m2.
Công trình có diện tích thi công 800m2 ≤ S ≤ 1000m2, đơn giá thi công 3.500.000/m2.
Công trình có diện tích thi công 500m2 ≤ S ≤ 800m2, đơn giá thi công 4.000.000/m2.
Công trình có diện tích thi công S < 500m2, tính theo thực tế.
Đơn giá xây xây dựng văn phòng cho thuê trọn gói
Tuỳ vào mục đích và nhu cầu của chủ đầu tư để có sự lựa chọn thích hợp
Gói tiết kiệm: …………………. 4.500.000 đ/m2
Gói thông dụng: ……………… 5.000.000đ/m2
Gói cơ bản:……………………. 5.500.000đ/m2
Gói cao cấp: ………………….. 6.000.000đ/m2
Gói đẳng cấp: ………………… 9.500.000 đ/m2
Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê theo dự toán chi tiết
Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê theo dự toán chi tiết dành cho các chủ đầu tư muốn đầu tư xây dựng cho mình một văn phòng hiện đại và tối ưu.
Để có thể tính toán được giá xây dựng nhà văn phòng cho thuê cần có một bảng “dự toán chi tiết” từng hạng mục xây dựng, tùy vào nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư. Lập được bảng dự toán này bạn mới chia lai trên diện tích xây dựng thì mới có thể biết được chính xác chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê chi tiết.
Tham khảo:
Chi phí, đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê được công ty ArtHomes phân loại thành 75 loại vật tư chính, chia ra làm 05 gói, từ gói tiết kiệm đến gói cao cấp. Tất cả đều được lập một cách rõ ràng bao gồm danh mục tên gọi, chủng loại vật tư, xuất xứ, mức giá tối đa cho từng hạng mục giúp chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn, biết tương đối chính xác và nhanh chóng chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê bao nhiêu tiền. Từ đó lựa chọn được gói phù hợp điều kiện kinh tế của mình nhất.
Hợp đồng xây dựng tòa nhà văn phòng chi tiết cũng giúp chủ đầu tư không lo chủng loại vật tư không rõ ràng, kiểm soát chặt chẽ, tránh phát sinh chi phí không mong muốn khi xây dựng văn phòng cho thuê.
Làm thế nào để chi phí xây dựng văn phòng cho thuê tiết kiệm nhất?
Trong bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào nhà đầu tư cũng luôn tính đến việc làm sao thu về được nhiều lợi nhuận nhất có thể. Chính vì vậy việc đầu tiên trong giai đoạn xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê đó chính là tiết kiệm chi phí một cách triệt để nhất. Tham khảo một số cách giúp nhà đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê trọn gói.
– Quan tâm đến việc chuẩn bị nguyên vật liệu. Nắm rõ giá cả của các loại vật tư xây dựng theo từng thời điểm, của các nhà phân phối khác nhau. Lựa chọn mua các nguyên vật liệu ở những thời điểm giá rẻ trước khi xây dựng. Bên cạnh đó bạn cũng có thể chọn một nhà thầu chuyên phân phối vật liệu vì nếu khách hàng chọn mua các loại vật tư xây dựng từ A đến Z thì bao giờ bạn cũng sẽ được chiết khấu cao hơn.
– Tiết kiệm chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê bằng cách tiết kiệm về thời gian xây dựng. Để làm được điều này cần dựa trên việc bạn lựa chọn được một chủ thầu xây dựng trọn gói uy tín. Giúp bạn không tốn quá nhiều thời gian như chuẩn bị nguyên vật liệu, nhân công,… mà trong các gói xây dựng đã bao gồm tất cả.
Ngoài ra để tiết kiệm chi phí xây dựng văn phòng cho thuê phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác như ưu đãi phía nhà thầu đưa ra, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công,… Để có được thành phẩm như ý thì bạn hãy là một nhà kinh doanh tinh tế.
Trên đây là thông tin về chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê và một số tiêu chí giúp chủ đầu tư có thể tiết kiệm được một khoản chi phí khi bắt đầu bước vào việc xây dựng văn phòng cho thuê. Liên hệ với ACI Home để được tư vấn, hỗ trợ những mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp.
