ArtHomes kính chào Quý khách Hàng, bài viết này sẽ giúp Khách Hàng hiểu chính xác việc xây nhà trọn gói là như thế nào? Quy trình báo giá xây dựng nhà trọn gói ra sao? Và giúp những gia chủ đang có ý định xây dựng nhà sẽ có thêm thông tin trước khi đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà cho mình.

Bạn đang muốn tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM uy tín, chuyên nghiệp thì công ty xây dựng ArtHomes chính là một gợi ý đáng để xem xét.

ArtHomes đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công, xây dựng công trình, hoàn thành nhiều hạng mục lớn. Bao gồm nhà dân dụng cho tới các công trình công cộng, tòa nhà, chung cư.

Chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ. Đảm bảo chất lượng với mức giá thành hợp lý nhất. Sau khi công, đơn vị còn có chính sách bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói TPHCM, hoặc các tỉnh, thì hãy liên hệ ngay cho ArtHomes để được tư vấn và hỗ trợ. ArtHomes đảm bảo sẽ mang đến dịch vụ chất lượng làm hài lòng khách hàng.

Chúng tôi sẽ làm rõ về quy trình, đơn giá xây nhà trọn gói và những thắc mắc thường gặp của các gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng như là:

Giá xây trọn gói thế nào là hợp lý ?

Vật tư bao gồm những gì?

Chi phí xây nhà được tính như thế nào ?

Các thủ tục pháp lý liên quan việc xây dựng nhà và hợp đồng xây nhà trọn gói thực hiện thế nào?

ArtHomes chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói cho mọi công trình nhà ở cấp 4, nhà phố 2,3,4 tầng đến biệt thự tân cổ điển, biệt thự vườn, biệt thự song lập,… Mời quý khách tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng trọn gói để hiểu rõ quy trình của hình thức xây dựng này.

Đầu tiên Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã quan tâm và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của ArtHomes trong thời gian qua. Kính chúc Quý Vị luôn mạnh khỏe và thành công.

Dưới đây là diễn giải chi tiết về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM và các vùng xung quan. Ngoài ra còn giúp Qúy Vị hiểu rõ hơn về quy trình. Các bước thực hiện để nhận tư vấn xây nhà, nhận báo giá xây nhà trọn gói và các bước thực hiện hợp đồng.

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời của đa số mỗi Chúng Ta. Vì ngôi nhà không chỉ là nơi trú ngụ mưa nắng, mà còn là nơi trở về sau những ngày làm việc mệt mỏi để quây quần bên gia đình cùng những người thân yêu. Là tổ ấm của mỗi Chúng Ta, là nơi gìn giữ những kỹ niệm tuyệt vời của đời người.

Và còn là tài sản để mỗi người phấn đấu để có được. Vì vậy việc xây dựng nhà càng trở nên quan trọng hơn. Khi các bạn chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, giá xây nhà hợp lý, chất lượng thi công đảm bảo, thẩm mỹ công trình cao, chế độ bảo hành tốt. Quý Khách liên hệ để nhận tư vấn trực tiếp định hướng việc lựa chọn nhà thầu gửi gắm niềm tin.

Xây nhà mới thì ai cũng như ai, phải lo toan rất nhiều việc. kinh phí xây dụng nhà, thủ tục xin phép xây nhà, phương án xây dựng như thế nào cho phù hợp và thẩm mỹ, thuê ai xây dụng, giao khoán theo hình thức xây nhà phần thô hay trọn gói… và cuối cùng là duyệt nhà thầu uy tín để ký hợp đồng thi công.

Việc chọn được nhà thầu xây dựng nhà trọn gói cũng chưa hẳn đã hoàn toàn an tâm. Vì tất cả chúng ta cũng vậy khi lần đầu hợp tác với một đơn vị lạ. Tìm kiếm trên mạng thì chưa ai đủ tin tưởng 100% cả. Các bạn cũng đừng quá phân vân mà hãy xem xem quy trình làm việc của nhà thầu bạn đã chọn. biện pháp thực hiện thi công công trình, cách thức hợp đồng. Và cuối cùng là tham khảo những Khách Hàng đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị đó. Như vậy Quý Vị sẽ an tâm hơn khi trao gửi niềm tin của mình cho công ty xây dựng nhà.

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói quý IV 2022 – 2023

ArtHomes cập nhật đơn giá xây dựng nhà trọn gói quý 4 2022 – 2023.

♦ Gói trung bình : 4.950.000đ/m2 – 5.150.000đ/m2

♦ Gói khá : 5.350.000đ/m2 – 5.550.000đ/m2

♦ Gói tốt : 5.650.000đ/m2 – 5.850.000đ/m2

Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện.

1/ vật tư xây dựng phần thô,

2/ vật tư hoàn thiện.

Vật tư xây dựng phần thô, bao gồm cát, đá, xi măng, thép xây dựng, gạch xây, bê tông, sắt hộp, tôn, ngói, ống nước nóng lạnh âm, đế âm ruột gà ống luồn dây điện âm, hóa chất chống thấm. Toàn bộ thành phần vật tư này cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của nhà, quyết định sự vững chắc bền bỉ theo thời gian của công trình. ArtHomes chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên Chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất, và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.

Vật tư phần thô sử dụng trong công trình.

Vật tư hoàn thiện là thành phần quyết định vẻ đẹp, sự sang trọng hay phổ thông, tính thẩm mỹ và sự tiện lợi của công năng sử dụng trong nhà. đối với từng nhu cầu khác nhau của khách hàng, chúng tôi đưa ra nhiều gói vật tư hoàn thiện với nhiều mức giá sử dụng, để khách hàng có thêm chọn lựu phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu thực của mình.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là khi công ty xây dựng nhà nhận xây dựng từ A-Z bao gồm cả vật tư phần thô, phần hoàn thiện, nội thất và nhân công thi công hoàn chỉnh nhà, bàn giao cho Khách Hàng dọn vào ở thì được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay.

Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói là, Chủ Đầu Tư chỉ thanh toán theo hợp đồng ký kết, thuê giám sát kết hợp với nhà thầu thi công và ghé thăm công trình khi có thời gian rảnh. Còn lại tất cả những việc như thủ tục xin phép, thông báo khởi công, biện pháp và triển khai thi công đã có bên nhà thầu xây dựng nhà trọn gói lo hết. Như vậy Chủ Đầu Tư hoàn toàn an tâm tập trung vào công việc và kinh doanh của mình trong suốt thời gian thực hiện xây dựng cho đến bàn giao nhà.

2. Quy trình xây nhà trọn gói

Chúng Tôi luôn đề ra một quy trình chặt chẽ, chuyên nghiệp và thực hiện nghiêm túc để nhằm nâng cao dịch vụ phục vụ tối đa nhu cầu của Khách Hàng. Từ khâu tiếp nhận khảo sát tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói đến thi công hoàn thiện, bàn giao nhà và thực hiện nghĩa vụ bảo hành sau thi công.

3. Các hạng mục thi công

ArtHomes cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ của hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết, tuân thủ và cung ứng vật tư đúng theo phụ lục hợp đồng đính kèm. Tất cả hạng mục thi công thực hiện đúng trình tự, khoa học, đúng kỹ thuật, thẩm mỹ. Cung ứng vật tư kịp thời, thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình bền đẹp.

Lưu ý có một số hạng mục chưa được bao gồm trong thi công trọn gói như:

Lắp hệ đèn trang trí, tiểu cảnh

Lắp đặt mạng Lan văn phòng

Hệ điện 3 pha, điện lạnh

Lắp đặt hệ thu lôi chống sét

4. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng trọn gói

Với hình ảnh bên dưới bạn có thể mô phỏng cách thức tính diện tích, sau đó so sánh với đơn giá từ đó tính được chi phí xây nhà trọn gói cho mình.

Khi xây nhà thì còn có một loại chi phí khác đó là phí ép cọ bê tông hay ép cừ tràm, với loại phí này thì chúng tôi sẽ báo giá riêng sau khi nắm được quy mô xây, diện tích cũng như công năm của ngôi nhà.

cách tính chi phí xây xựng

Cách tính chi phí xây dựng cụ thể

Ví dụ cách tính chi phí:

Nhà như hình trên có diện tích xây dựng là 5m*16m, xây dựng theo gói vật tư khá.

Phần móng cọc. 80m2*3.500.000đ*50% = 140.000.000đ

Tầng trệt. 80m2*5.350.000 = 428.000.000đ

Lầu 1, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ

Lầu 2, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ

Tum che thang xd 4m dài. 4m*5m*5.350.000đ = 107.000.000đ

Sân thượng + ban công đua 1,2m. 66m2*5.350.000đ*50% = 176.000.000đ

Mái ngói khung kèo thép. 20m2*50%*3.500.000đ = 35.000.000đ

Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói = 1.806.000.000đ (một tỷ tám trăm linh sáu triệu đồng).

Hiện nay, khi xây nhà, một trong những yếu tố quan trọng là tính toán chi phí phát sinh. Nếu bạn muốn xây nhà trọn gói mới nhất, bạn cần phải tìm đến các nhà thầu chuyên môn và đội ngũ nhân công có tay nghề tốt hơn. Phòng ngủ, phòng khách và nhà vệ sinh là những phòng cần thiết trong căn nhà.

Tuy nhiên, phong cách và không gian của gia đình cũng phụ thuộc vào thiết kế xây dựng ngôi nhà. Cho ngôi nhà của mình một gói trọn gói giá mới nhất, bạn sẽ được các nhà thầu trách nhiệm cho quá trình thi công và nhận được lợi ích tốt nhất. Tùy vào mặt bằng và diện tích, bạn có thể xây nhà 1 trệt, nhà 2 tầng hay nhà 3 tầng. Khi xây dựng ngôi nhà, bạn cần biết đến trách nhiệm pháp lý và xin giấy phép xây dựng của thành phố hoặc huyện. Trong quá trình thi công, thời gian thi công và chi phí phát sinh dao động tùy vào từng gian thi công và công trình xây dựng.

Trên thị trường hiện nay, các nhà thầu thường đưa ra gói giá mới nhất hoặc trọn gói mới nhất để cho quý khách dễ dàng tính toán chi phí. Các nhà thầu sẽ trả lời các điều cần biết của bạn và đưa ra mẫu nhà cấp tốt hơn dựa trên yêu cầu của bạn. Để có được ngôi nhà mơ ước, bạn cần liên lạc với các nhà thầu uy tín và có đội ngũ nhân công tốt.

5. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói như trên áp dụng như thế nào?

Áp dụng cho công trình nhà ở có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên

Công trình có tổng diện tích xây dựng > 280m2

Công trình có đường giao thông > 4m

Vậy những công trình xây nhà trọn gói có diện tích và quy mô khác thì sao?

Đới với các công trình có diện tích, quy mô và lộ giới không đủ điều kiện như trên, cũng như hệ công trình lớn hơn. Khách Hàng nên liên hệ trục tiếp để được Minh Thịnh Phát tư vấn và báo giá chi tiết.

6. Chính sách bảo hành công trình

Công Ty Xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM, ArtHomes cam kết với tất cả các khách hàng của chúng tôi là thực hiện chính sách bảo hành công trình với các hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng sửa và xây mới.

Chính sách bảo hành chính là lời cam kết với chất lượng mà chúng tôi đem lại cho công trình của quý khách hàng.

chính sách bảo hành công trình

7. Thời gian hoàn thiện việc xây nhà?

Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 2,5-3 tháng

Công trình 3,5-4 lầu hẽm >4m thời gian 3-4 tháng

Công trình 4-5 lầu hẽm > 4m thời gian 4-5 tháng

Nhà cấp 4 < 150m2 xây dựng 1,5 tháng

Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.

8. Cam kết của ArtHomes

Là Công Ty xây nhà trọn gói tại TP HCM và các tỉnh vùng ven, Chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của Khách Hàng và đề ra những chính sách dịch vụ tốt nhất nhằm đảm bảo quyền lợi của Khách Hàng.

9. Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà

Xin phép xây dượng nhà ở: nhà thầu bao phí xin phép cho hợp đồng xây nhà có giá trị từ 600tr trở lên.

Hồ sơ chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm. Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y).

Nộp hồ sơ tại UBND Quận trực thuộc

Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc

giấy phép có hiệu lục 12 tháng, nếu qua hạn phải gia hạn mới hợp lệ

Chi phí xin phép 6tr-12tr tùy khu vực

Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép

Hoàn công nhà, là cập nhật tài sản gắn liền với đất cụ thể là nhà sau khi xây dựng.

Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), cmnd và hộ khẩu.

Nộp tại UBND Quận

Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.

10. Tại sao báo giá xây nhà trọn gói lại có nhiều giá khác nhau?

Báo giá khác nhau vì:

1. Diện tích xây dựng khác nhau
2. Quy mô xây dựng khác nhau
3. Vị trí thi công khác nhau
4. Nhu cầu công năng và mục đích sử dụng khác nhau
5. Báo giá xây nhà trọn gói phát sinh khi :
6. Chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu thi công
7. Nhà thầu thiếu kinh nghiệm thiết kế báo giá thiếu hạng mục
8. Chủ đầu tư yêu cầu cung ứng thêm hạng mục mới (như trang trí tiểu cảnh …)

11 Tại sao nên chọn gói dịch vụ xây nhà của ArtHomes?

Có nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết có nên giao thầu trọn gói không. Nhà thầu có làm đúng như cam kết không?

tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói miễn phí

Trên thực tế thì trước khi đi đến hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế. Cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý.

Đối với những khách hàng công việc bận rộn, thì việc giao thầu xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất khả thi để khách hàng lựu chọn.

Để có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì những yếu tố này là rất quan trọng. Khi những gia chủ có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà trọn gói là rất quan trọng.

12 Tại sao nên chọn gói dịch vụ thi công của ArtHomes?

ArtHomes – Chuyên thi công nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà trọn gói quy định tất cả chủng loại vật tư từ thô đến vật tư hoàn thiện cho một ngôi nhà khi hoàn thành.

Ngoài những yếu tố trên việc lựa chọn được một Công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp có uy tín cũng là một yếu tố quan trọng. Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với những gì đã kí kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà ưng ý nhất.

Xây Dựng ArtHomes kính gửi đến quý vị bảng báo giá xay nha tron goi. Với đầy đủ các gói xây dựng cho khách hàng chọn lựa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng quý khách.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi. Có quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục xây dựng nhà.

Quý vị cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình. Song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về: vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu.

Tất cả sẽ cấu thành một ngôi nhà đẹp như mong muốn của quý vị.

Chia sẻ kinh nghiệp khi giao thầu

Khi giao thầu, khách hàng nên:

1. phải có bản vẽ thiết kế rõ ràng và đúng quy chuẩn xây dựng
2. giá cả minh bạch thể hiện chi tiết vật tư đầy đủ rõ ràng về chủng loại xuất xứ
3. phải có biện pháp thi công, quy trình thi công cụ thể
4. hợp đồng xây nhà trọn gói phải thể hiện đầy đủ và rõ ràng các điều khoản theo đúng quy định của pháp luật

Khi thi công khách hàng nên:

1. phải kiểm tra và xác nhận vật tư đầu vào
2. ký biên bản nghiệm thu công đoạn
3. Lắng nghe báo cáo tiến độ của nhà thầu
4. Khi bàn giao khách hàng nên:
5. Kiểm tra nghiệm thu kỹ tất cả các hạng mục hoàn thiện
6. kiểm tra kỹ các thiết bị được lắp đặt
7. ký nghiệm thu bàn giao với nhà thầu.
8. bàn giao

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn nên đảm bảo được mặt kỹ thuật, chất lượng xây dựng cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Vì trong quá trình xây dựng sẽ gặp rất nhiều những vấn đề khác nhau có liên quan tới các bộ phận trực tiếp. Do đó nếu không có một đội ngũ phối hợp tốt thì chủ nhà sẽ gặp rất nhiều khó khăn và thời gian giản quyết cũng rất lâu.

Rất nhiều trường hợp đã phải chạy đôn chạy đáo, thay đổi nhiều đơn vị xây dựng khác nhau mới hoàn thành được một ngôi nhà. Mà chưa chắc sau khi hoàn thiện ngôi nhà của bạn được như những gì bạn mong muốn. Do đó thuê một đơn vị làm từ đầu tới cuối, trọn gói từ a tới z sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như công sức của bản thân.

Trên đây là những thông tin chi tiết và cụ thể về bảng báo giá xây nhà trọn gói. Nếu quý khách có thêm thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói

1. Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói?

Nếu một bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tức là tất cả quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do bên nhận thi công thực hiện. Do đó việc làm các thủ tục xin phép hay hoàn công đều do bên ArtHomes thực hiện cho khách hàng. Khách hàng không cần phải nhúng tay vào các công việc giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng, thông thường theo các giai đoạn.

2. Có chi phí phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không?

Đây là một vấn đề rất được nhiều gia đình quan tâm. Bởi vì chi phí để xây nhà là khá lớn, nếu như có các khoản phí phát sinh sẽ gây khó khăn cho gia chủ. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà trọn gói của ArtHomes thì bạn không cần phải lo lắng về vấn đề này. Tức là sẽ không phát sinh bất kì thêm một chi phí nào khác sau khi đã xây dựng xong. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng, nếu như có chi phí phát sinh thì người chịu phần này là bên thầu dự án.

3. Thời gian hoàn thành dự án thông thường là bao lâu?

Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói đều được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường thì khoảng từ 3-4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường tại TPHCM. Khoảng 5-6 tháng cho dự án có xây dựng tầng hầm.

4. Người giám sát công trình là ai?

Đa số các chủ đầu tư đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nên để tự giám sát là rất khó khăn. Có hai phương án cho chủ đầu tư đó là lựa chọn giám sát riêng hoặc dể giám sát của nhà thầu thực hiện công tác này.

5. Có tiết kiệm hơn nếu như chọn phương án trọn gói?

Điều này là đúng, vì nếu bạn chia nhỏ từng phần ra sẽ khiến cho việc phải làm việc phức tạp hơn với nhiều đội khác nhau cho mỗi phần. Điều này gây lãng phí thời gian, công sức cũng như có nguy cơ đội chi phí lên cao. Đôi khi không có sự thống nhất trong thi công giữa các đội gây xíc mích không đáng có làm chậm tiến độ công trình.

6. Chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng?

Là chủ đầu tư bạn nên tìm hiểu một chút về các bước xây dựng để có thể bàn bạc chi tiết với chủ thầu. Bạn nên biết được tổng diện tích xây dựng, các quy định về pháp lý, chuẩn bị đầy đủ tài chính, công năng của ngôi nhà và mong muốn của mình và người trong gia đình. Dựa vào các thông tin này bên thầu sẽ đưa ra bản vẽ 2D và 3D để thống nhất phương án.

7. Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà?

Tùy theo chính sách của các công ty khác nhau mà có phương án bảo hành khác nhau. Với Minh Thịnh Phát thì sẽ bảo hành 1 năm phần hoàn thiện và 10 năm phần kết cấu. Trong khoảng thời gian này nếu có các vấn đề gì thì bên chủ nhà có thể yêu cầu chúng tôi xử lý.

8. Thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt?

Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, hiểu được điều này chúng tôi chia theo các đợt ứng với việc hoàn thành các giai đoạn xây nhà để ứng tiền từ chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền như thế nào có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu trả luôn 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất vẫn nên chia theo đợt để hai bên có thể cùng nghiệm thu và giải ngân.

9. Chủ nhà có cần bồi dưỡng nước nôi, đồ nhậu cho thợ không?

Minh Thịnh Phát luôn nhắc nhở công nhân không được vòi vĩnh chủ đầu tư các khoản lặt vặt như nước nôi, mồi nhậu. Đây là một vấn nạn trong ngành xây dựng xưa, không chuyên nghiệp và gây rất nhiều nỗi bức xúc cho chủ đầu tư. Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm không cần phải bồi dưỡng và sẽ không có chuyện công nhân yêu cầu điều này.

10. Tại sao nhà nhỏ hoặc ở trong hẻm lại có đơn giá cao hơn?

Nhà ở trong hẻm thì mặt bằng thi công không lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng, chứa vật tư. Vì vậy phải lấy vật tư nhiều lần nhỏ gây tăng chi phí vận chuyển.

Những ngôi nhà nhỏ thì cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù to hay nhỏ đều trải qua các công đoạn thi công gần như tương đồng. Do đó dự án quy mô nhỏ thì bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng tăng lên.